不動産鑑定・デューデリジェンスなら
アール・アンド・エルリサーチ

当社のホームインスペクションは他社と大きく違う点

①どこにも属さない独立系の会社なので完全な第三者の視点から調査します。

ですから、リフォームを執拗に勧めたり、売り主有利なレポートを書いたりすることは絶対にありません。

②住宅診断のみならず土地診断も無料で行っております。（戸建住宅の場合）

 ＜土地診断＞とは

境界標の有無の確認、隣地からの越境の有無や、地盤沈下の兆候の有無、盛り土、切土による軟弱な部分の有無、擁壁の破損、劣化状況等を調査します。

こういった土地診断を行うことで購入後のトラブルを未然に防げる可能性が高まります。

土地診断の重要性

土地をめぐるトラブルには以下のようなケースが想定されます。

ケース①

隣地の私物や木の枝がこちらの敷地に越境しており撤去してもらうようお願いしたら隣人と険悪な仲になってしまった。引き渡し前に売り主側で交渉してもらっていたらこんなことにはならなかった。

ケース②

地盤沈下の兆候があったのに気づかず、購入後数年したら家が傾いてきた。地盤沈下の兆候に気づいていれば購入しなかった。

　建物のみならず土地も大切な財産なわけですから、しっかり調査してから購入すべきです。

　今まで１０００件以上の不動産調査を行ってきた当社社長のコメントによると、

「家屋の不具合は雨漏りとシロアリ以外は比較的簡単に修復可能だが、土地の不具合と土地が原因で生じた隣人とのトラブルは簡単には修復出来ない。」

当社のホームインスペクション（戸建住宅）には土地診断が無料で付いています。