不動産鑑定・デューデリジェンスなら
アール・アンド・エルリサーチ

弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
このような方は、ぜひリーフ＆リーブスの不動産鑑定・不動産調査・ホームインスペクションをご利用下さい。

売主や不動産会社の提示してきた価格って適正なの？

不動産鑑定士が第三者の立場から適正な価格水準を調査します。

将来建替えや増改築ができる物件なの？

接道要件や各種法令に準拠しているか調査します。

一戸建、マンションを検討中なんだけど、
建物や設備に瑕疵や不具合がないか詳しく調査してから検討したい。

ホームインスペクションを実施することで、
建物、設備について詳細に調査を行い、購入時の不安を解消します。

仲介業者が発行する重要事項説明書だけで大丈夫？

一般に古い中古物件では建物の瑕疵担保免責で売主が一切責任を負わない形で済ましてしまいがちです。
そういった物件でも、壁や基礎のヒビや破損状況、建物の傾斜の有無、設備の状況を調査し、建物の詳細な状況を調査します。

地盤は大丈夫？

地盤が軟弱な土地だと、時間の経過と共に建物が基礎ごと傾いてしまう可能性があります。
一度基礎が傾くと直すのに数百万円かかってしまいます。

昔工場があったみたいだけど土壌汚染は大丈夫？

長期間土壌汚染された土地だと健康被害の恐れがあります。

アパートや賃貸マンション購入を検討したいのですが

一般に用いられている、満室賃料を物件価格で割った満室利回りでは真の収益力を反映した価格とは言えません。
プロフェッショナルである不動産鑑定士の情報収集力や分析力、判断力を駆使して、各テナント毎の契約状況及び将来の賃上げ賃下げリスクを判定し、周辺の収益物件の稼働状況、周辺の競合物件と対象不動産の競争力を適正に反映したキャップレートを査定することで、精度の高い収益物件の価格調査を行います。

担保評価、相続税評価、遺産分割、継続賃料評価、立ち退き料、同族間取引、民事再生

こういったケースは不動産鑑定評価書の取得が有効です。

不動産鑑定・不動産調査の実績が豊富で不動産のプロフェッショナルとして高い評価を得ております。
立退き料、継続賃料、ホテル、ゴルフ場、工場財団、証券化対象不動産等の難易度の高い案件も今まで相当数こなしています。
さらに国土交通省地価公示評価員、都道府県地価調査評価員といった公職も毎年委嘱を受けており社会的にも高い評価を受けております。

コスト削減努力により、低価格でありながら高品質な不動産鑑定評価書・不動産調査報告書を提供し続けております。
お取引頂いたほとんどのお客様が、報酬と比較して格段に質の高い成果品をご覧頂いて、とても満足して頂いております。
お見積りは無料です。お気軽にお問合せ下さい。

リーフ＆リーブスは東京都江東区にある事務所ですが、一部のサービスを除き日本全国対応です。交通費は全て報酬に含まれておりますので、後から追加料金等は一切発生しません。